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建材的新國五條細(xì)則將在月底出臺(tái)
更新時(shí)間：2013-03-06 15:03 瀏覽數(shù)：次 【 打印 】 【 關(guān)閉 】
自去年以來，受到剛性需求推動(dòng)，全國主要城市住房銷售明顯增多，銷售價(jià)格還在上漲，買賣雙方漲價(jià)預(yù)期已經(jīng)形成。預(yù)計(jì)今年的輕鋼龍骨等主要吊頂建材銷售市場也會(huì)逐漸回暖，硅酸鈣板等主要隔斷墻主流材料也將會(huì)迎來新一輪的考驗(yàn)。就目前的輕鋼龍骨市場來看，市場還是具有穩(wěn)定性的，剛性需求還是比較穩(wěn)定的。隨著人們消費(fèi)水平的提高，輕鋼龍骨的市場還將繼續(xù)擴(kuò)大。如果不采取有效措施，新一輪住房價(jià)格飆升有可能成為現(xiàn)實(shí)。正是在這個(gè)大背景之下，國務(wù)院出臺(tái)了防范住房價(jià)格過快上漲的5條措施，即所謂新“國5條”。對于新國五條，很多人認(rèn)為是由于建材需求的負(fù)面影響而引發(fā)的市場恐慌情緒。其實(shí)不然，因?yàn)橥ㄟ^仔細(xì)閱讀國五條可以發(fā)現(xiàn)，新國五條對建材需求來說是有利的。
一般來說，在同等入市貨幣量情況下，商品價(jià)格越低，所能購買到的商品數(shù)量越多；反之則越少。如果價(jià)格上漲過快，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出人們的收入增長速度，其結(jié)果是社會(huì)購房能力的逐步萎縮，從中、長期來看，肯定會(huì)損害住房銷售及房地產(chǎn)投資施工，從而削弱建筑材料的需求增長速度。新國五條就是在于穩(wěn)定住房價(jià)格，使各級(jí)政府采取相應(yīng)措施，防止住房價(jià)格的過快上漲，很好是能使價(jià)格回落。這樣才能穩(wěn)定或者提高現(xiàn)有購房資金對于住房的購買數(shù)量，減少住房庫存，才能使開發(fā)商貸款回籠，帶動(dòng)新的項(xiàng)目的開工。所以，住房價(jià)格的穩(wěn)定，會(huì)在一定程度上增加對建筑材料的需求。但是今年全國建筑材料需求依然存在一定的市場風(fēng)險(xiǎn)，而引發(fā)建材價(jià)格的上下浮動(dòng)。主要有2個(gè)大方面的原因，一是外部材料需求環(huán)境有可能會(huì)惡化。主要是因?yàn)闅W美債務(wù)危機(jī)風(fēng)險(xiǎn)仍存，如果年內(nèi)美國跌入財(cái)政懸崖，以及歐元區(qū)債務(wù)再出大麻煩，世界經(jīng)濟(jì)二次衰退將成為現(xiàn)實(shí)，大幅減弱全球建材需求，進(jìn)而對于國內(nèi)建筑鋼材市場行情形成很大拖累。二是全國一些地區(qū)房地產(chǎn)市場狀況，與一線城市完全相反，呈現(xiàn)商品住房銷售低迷，積壓嚴(yán)重的慘淡局面。首要風(fēng)險(xiǎn)是行情過于冷清，有引發(fā)市場崩盤風(fēng)險(xiǎn)。如果出現(xiàn)這種極端局面，勢必削弱后續(xù)住房投資施工能力，減少建筑材料需求。
一般來說，在同等入市貨幣量情況下，商品價(jià)格越低，所能購買到的商品數(shù)量越多；反之則越少。如果價(jià)格上漲過快，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出人們的收入增長速度，其結(jié)果是社會(huì)購房能力的逐步萎縮，從中、長期來看，肯定會(huì)損害住房銷售及房地產(chǎn)投資施工，從而削弱建筑材料的需求增長速度。新國五條就是在于穩(wěn)定住房價(jià)格，使各級(jí)政府采取相應(yīng)措施，防止住房價(jià)格的過快上漲，很好是能使價(jià)格回落。這樣才能穩(wěn)定或者提高現(xiàn)有購房資金對于住房的購買數(shù)量，減少住房庫存，才能使開發(fā)商貸款回籠，帶動(dòng)新的項(xiàng)目的開工。所以，住房價(jià)格的穩(wěn)定，會(huì)在一定程度上增加對建筑材料的需求。但是今年全國建筑材料需求依然存在一定的市場風(fēng)險(xiǎn)，而引發(fā)建材價(jià)格的上下浮動(dòng)。主要有2個(gè)大方面的原因，一是外部材料需求環(huán)境有可能會(huì)惡化。主要是因?yàn)闅W美債務(wù)危機(jī)風(fēng)險(xiǎn)仍存，如果年內(nèi)美國跌入財(cái)政懸崖，以及歐元區(qū)債務(wù)再出大麻煩，世界經(jīng)濟(jì)二次衰退將成為現(xiàn)實(shí)，大幅減弱全球建材需求，進(jìn)而對于國內(nèi)建筑鋼材市場行情形成很大拖累。二是全國一些地區(qū)房地產(chǎn)市場狀況，與一線城市完全相反，呈現(xiàn)商品住房銷售低迷，積壓嚴(yán)重的慘淡局面。首要風(fēng)險(xiǎn)是行情過于冷清，有引發(fā)市場崩盤風(fēng)險(xiǎn)。如果出現(xiàn)這種極端局面，勢必削弱后續(xù)住房投資施工能力，減少建筑材料需求。
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