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裝修公司費(fèi)用利潤(rùn)計(jì)算大揭秘 裝修省錢要有道
更新時(shí)間：2013-09-23 09:47 瀏覽數(shù)：次 【 打印 】 【 關(guān)閉 】
裝修公司費(fèi)用利潤(rùn)計(jì)算大揭秘
裝修總價(jià)=裝修該房子的人工費(fèi)+裝修公司的各種毛利+裝修中真實(shí)的材料費(fèi)。人工費(fèi)很好理解：一般兩房在8000左右，三房在10000左右據(jù)籬笆調(diào)查裝潢公司兩房的毛利在11000，三房在13000，余下來的事就是比較裝修公司的毛利是便宜還是持平還是貴，事實(shí)上裝修公司由于是暗賺，毛利會(huì)貴得多。只是看不見，摸不著而已。也就是說，我們明確了給裝潢公司賺這么多的前提下，再來談材料就好辦了。叫做所謂的明賺。總價(jià)-人工費(fèi)-裝修公司的毛利=使用中的真實(shí)材料費(fèi)，如果每家公司都能實(shí)實(shí)在在得告訴客戶自己的毛利不隱藏的話，材料費(fèi)就是完全按自己的實(shí)力而定了，接著下來就是反問裝修公司怎樣保證“硅酸鈣板吊頂材料費(fèi)實(shí)真實(shí)”的了，裝修報(bào)價(jià)就變得相當(dāng)容易了。是不是很好的招數(shù)呢？裝修公司明賺的利潤(rùn)（或者叫毛利）。裝修公司的毛利=設(shè)計(jì)費(fèi)+管理費(fèi)+公司固定利潤(rùn)設(shè)計(jì)費(fèi)：各家公司從20/平方-60元/平方不等。還要問清楚是建筑面積還是使用面積起碼是可以明確知道的。管理費(fèi)：5%這個(gè)是規(guī)定的范圍，也是可以確定的。公司固定利潤(rùn)：有的公司就直接按不同的房型執(zhí)行這種方法區(qū)別于其它公司的在于一次性向客戶收取一定的費(fèi)用作為公司利潤(rùn)，以維持該工程的正常運(yùn)作和公司的持續(xù)發(fā)展。差異就在于：固定利潤(rùn)使得利潤(rùn)透明化而一次性收取的利潤(rùn)就無法透明化。到底賺了你多少錢？不知道。是不是可以保證質(zhì)量？不知道。籬笆就是想把可以透明的全部透明了。估計(jì)我們的商家和裝潢公司看見我們是不喜歡的。不過，籬笆還是要堅(jiān)持揭露一些東西。來幫助大家。我們來看看傳統(tǒng)公司如何賺錢的其它裝修公司暗賺的利潤(rùn)（或者叫毛利）：暗賺的毛利=設(shè)計(jì)費(fèi)+管理費(fèi)+半包費(fèi)用中隱藏的利潤(rùn)+增加費(fèi)用中產(chǎn)生的利潤(rùn)設(shè)計(jì)費(fèi)：按該公司確定的的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行管理費(fèi)：5%這兩點(diǎn)和上面的都一樣.后面就有差異了半包中隱藏的利潤(rùn)=半包價(jià)X（35-40）%增加費(fèi)用的利潤(rùn)=（結(jié)算價(jià)—預(yù)算價(jià)）X(35-40)%大家可以仔細(xì)的比較這兩種方法的差異和核心部分,應(yīng)該會(huì)有些啟發(fā)的.今天和大家談?wù)勅灏趺磿?huì)出現(xiàn)全清包的呢？不在乎質(zhì)量與施工規(guī)范的話，并且要省錢的話，可以做全清包，全清包幾乎全是找游擊隊(duì)做。找全清包的理由：1、我自己有主足夠的時(shí)間、精力、懂一定的材料知識(shí)和施工知識(shí)2、我很在乎錢3、我自己買材料質(zhì)量有保證4、我自己買料可以隨心所欲5、我擔(dān)心裝潢公司淘糨糊，連裝潢八強(qiáng)都淘材料糨糊，還能相信誰雖然因?yàn)槲也环判臎Q定全清包，但在全清包路上就沒有陷阱嗎？我能把握嗎？我為大家整理出來了幾個(gè)全清包必須面對(duì)的溝坎，來看看吧。全清包要解決的溝坎：1、設(shè)計(jì)----找個(gè)適合我的設(shè)計(jì)師2、找個(gè)適合我的好施工隊(duì)3、我要充分考慮買材料的時(shí)間4、萬一買成假貨也只是自己吃進(jìn)；自認(rèn)倒霉；個(gè)人獨(dú)立承擔(dān)萬一材料出現(xiàn)的問題的風(fēng)險(xiǎn)5、我該如何進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督呢？6、我要管住工地上的材料，防止錯(cuò)買、漏買、多買、防止亂損耗、防止被掉包、防止被偷。。。7、避免買多的料而造成的麻煩，多了要退，少了要補(bǔ)，暈死啦。8、往返的各種費(fèi)用--對(duì)啊，這個(gè)錢也要算入成本啊。9、裝潢不可能一帆風(fēng)順，可能會(huì)傷腦筋10、售后服務(wù)---做好后翻臉不認(rèn)人，誰來幫幫我啊。 裝修工序說明。裝修每一步該準(zhǔn)備什么？ 好多要買的，哪個(gè)先，哪個(gè)后，不要慌，籬笆一步一步告訴你。 2：材料費(fèi)用計(jì)算表。裝修主材和輔材都要用多少？要花幾多米？帳先算起來，有數(shù)才不慌。具體到 《水電材料預(yù)算》、《泥工材料預(yù)算》、《木工材料預(yù)算》、《油漆工材料預(yù)算》、《家具軟裝材料預(yù)算》和《環(huán)境檢測(cè)及保潔》 等表項(xiàng)。只需要在表格中輸入你家需要購買的數(shù)量，就可以自動(dòng)生成計(jì)算出裝修所需材料費(fèi)用總價(jià)。 3：人工費(fèi)用參考。人工費(fèi)用到底怎么算。這個(gè)市場(chǎng)如此不統(tǒng)一，怎么給大家個(gè)參考。我們拿籬笆南京站簽約商家的報(bào)價(jià)，取其平均值并計(jì)算而成，供同學(xué)們參考。要說的是：材料價(jià)格因?yàn)闋可娴骄唧w品牌不同和市場(chǎng)變化因素大家可自己輸入處理，標(biāo)出籬笆團(tuán)購價(jià)就是給大家了解行情。人工價(jià)格，我們都知道裝修這個(gè)市場(chǎng)多混亂，商家喜歡模糊報(bào)價(jià)，同學(xué)不知道行情就不知不覺被坑了。利用這些知識(shí)，大家可以計(jì)算出自己的裝修費(fèi)用，哪那一部分該花費(fèi)多少，哪一部分該合理控制。更可以比對(duì)下裝修公司給的報(bào)價(jià)，是否太黑……啦，咱可不當(dāng)大蘿卜！！！本文地址：http://www.jugao168.com/guisuangaiban/636.html
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